Nysa RYNEK - nieruchomość niezabudowana (wygasły...)

BURMISTRZ NYSY
ogłasza pierwszy przetarg pisemny nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste na 99 lat
nieruchomości niezabudowanej o powierzchni 2570m2,  położonej w Nysie w rejonie ulicy Rynek

1. Lokalizacja i powierzchnia nieruchomości: Nysa, rejon ulicy Rynek, obręb Śródmieście; powierzchnia 2570m2

2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów: nieruchomość niezabudowana stanowiąca własność Gminy Nysa, działki 14, 15, 16, karta mapy nr 33, KW OP1N/00063319/2 i OP1N/00038924/2.

3. Opis nieruchomości: nieruchomość położona jest w Nysie w rejonie ulicy Rynek, w centralnej części miasta. Działki w chwili obecnej wykorzystywane są jako planty (tereny zieleni ozdobnej z ławkami i traktem pieszym) znajdują się pośrodku Rynku i stanowią centralny punkt miasta. Działki posiadają dostęp do pełnego uzbrojenia technicznego.

4. Obciążenia nieruchomości i inne zobowiązania: nieruchomość wolna jest od obciążeń i innych zobowiązań.

5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka nr 14 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 4U – teren projektowanej zabudowy usługowej (handel, gastronomia), wystawiennictwa, kultury oraz innych funkcji publicznych, dopuszczalne funkcje mieszkalne (w tym mieszkalnictwo zbiorowe), działka nr 16 znajduje się na obszarze oznaczonym jako 5U – teren projektowanej zabudowy usługowej (handel, gastronomia), wystawiennictwa, kultury oraz innych funkcji publicznych, dopuszczalne funkcje mieszkalne (w tym mieszkalnictwo zbiorowe), natomiast działka nr 15 znajduje się na terenie oznaczonym jako 16Kx – teren projektowanego poprzecznego ciągu komunikacji pieszej, kryty pasaż obsługujący tereny 4U i 5U.

Oferent musi rozpocząć inwestycję w ciągu 3 lat od podpisania aktu notarialnego.
Termin zakończenia inwestycji: w ciągu 8 lat od podpisania aktu notarialnego.

6. Cena wywoławcza nieruchomości: 2.070.500,00 zł (słownie: dwa miliony  siedemdziesiąt tysięcy pięćset złotych)

Pierwsza opłata z tytułu wieczystego użytkowania gruntu wynosi 25% ceny osiągniętej w przetargu.
Do pierwszej opłaty doliczony zostanie podatek od towarów i usług wg obowiązujących przepisów.
Do powyższej opłaty doliczone zostaną  koszty przygotowania dokumentacji w wysokości 1.359,00 zł.
Pierwsza opłata z tytułu wieczystego użytkowania gruntu wraz z należnym podatkiem od towarów i usług
+ koszty dokumentacji, płatne przed zawarciem umowy notarialnej.
Opłata roczna stanowi 4,5% ceny osiągniętej w przetargu + podatek od towarów i usług wg obowiązujących przepisów, płatna do 31 marca każdego roku z góry.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulega zmianie.

7. Termin i miejsce składania pisemnych ofert:

Oferty w formie pisemnej, w zamkniętych kopertach, nie identyfikujących oferenta, z dopiskiem na kopercie: „Przetarg na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości niezabudowanej w Nysie w rejonie ulicy Rynek”, należy składać w sekretariacie Burmistrza Nysy – Urząd Miejski w Nysie ul. Kolejowa 15, I piętro, pokój nr 112 do dnia 10 maja 2013r. do godz. 11.00.
Po upływie w/w terminu oferty nie będą przyjmowane.

8. Pisemne oferty powinny zawierać:
1) imię, nazwisko, adres i NIP Oferenta - w przypadku osób fizycznych, a w odniesieniu do osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą także nazwę, siedzibę, NIP i REGON Oferenta oraz a w przypadku osób prawnych wyciąg z właściwego dla danego podmiotu rejestru. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona przez sąd lub inny organ prowadzący rejestr w okresie nie dłuższym niż 3 miesiące poprzedzające datę złożenia oferty,
2) w przypadku innych niż osoba fizyczna Oferentów - zgodę organów statutowych na nabycie
nieruchomości objętej przetargiem,
3) datę sporządzenia oferty,
4) dowód wniesienia wadium,
5) oferowaną cenę, wyższą od ceny wywoławczej,
6) informacje o prowadzonej dotychczas działalności, w tym zrealizowanych projektach inwestycyjnych,
7) informacje o źródłach finansowania zakupu nieruchomości, sposobie finansowania przedsięwzięcia inwestycyjnego - potwierdzonych właściwymi dokumentami (np. referencje finansowe, promesa otrzymania kredytu, list intencyjny dotyczący finansowania przedsięwzięcia),
8) dokumenty potwierdzające wiarygodność finansową Oferenta, takie jak zaświadczenie z urzędu skarbowego i ZUS o nie zaleganiu z podatkami i opłatami na ubezpieczenie społeczne, wystawione nie wcześniej niż
w okresie jednego miesiąca przed datą złożenia oferty (dokumenty te winny być złożone w oryginale lub jako kserokopia potwierdzona notarialnie lub przez organ wydający określony dokument),
9) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z warunkami przetargu, w tym określonymi w Regulaminie przeprowadzenia przetargu pisemnego nieograniczonego na oddawanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiącej własność Gminy Nysa i o przyjęciu ich bez zastrzeżeń, a ponadto oświadczenie o zapoznaniu się z uwarunkowaniami finansowymi i prawnymi związanymi z nieruchomością,
w szczególności w zakresie jej uzbrojenia, przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,

10) oświadczenie o planowanym sposobie wykorzystania nieruchomości,

11) koncepcję funkcjonalno-przestrzenną zagospodarowania i zabudowy terenu oraz kształtowania obiektu, pozwalającą na jednoznaczne odczytanie zamierzenia inwestycyjnego, sporządzoną wg następujących wytycznych:
a) zakres opracowania koncepcji:
- projekt zagospodarowania terenu w skali 1:500
- rzuty charakterystycznych kondygnacji planowanego do budowy na przedmiotowym terenie obiektu w skali 1-200,
- 2 charakterystyczne przekroje w skali 1:200
- wszystkie elewacje wraz sylwetami otoczenia w skali 1:200
- minimum 2 wizualizacje
- opis do 4 stron A4 określający :
• zasady przyjętej koncepcji kształtowanego obiektu zawierający informacje dotyczące charakterystycznych parametrów inwestycji (powierzchnia netto, kubatura) itp.
• opis planowanych do użycia materiałów budowlanych ( dotyczy elewacji)
• sposób rozwiązania gospodarki odpadami na nieruchomości;
b) koncepcja zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Rynku i terenów przyległych (uchwała nr XXVIII/276/96 Rady Miejskiej w Nysie z dnia 2 października 1996r.)

9. Kryteria oceny i wyboru najkorzystniejszej oferty:
a) cena - do 50 punktów (obliczona do poszczególnych oferentów wg wzoru:
  (Cob / Con)x 50= pkt, (pkt - ilość uzyskanych punktów)
   Cob - cena oferty badanej
   Con - cena oferty najwyższej
b) wartość przedstawionej koncepcji funkcjonalno-przestrzennej – do 50 punktów, obliczona
wg kryteriów oceny koncepcji:
- sposób nawiązania do istniejących uwarunkowań urbanistyczno-architektonicznych, historycznych i kulturowych – do 40 punktów,
- atrakcyjność proponowanych funkcji – do 10 punktów,

10. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce ich wniesienia: wadium w kwocie 230.760,00zł (słownie: dwieście trzydzieści tysięcy siedemset sześćdziesiąt złotych) należy wpłacić konto Urzędu Miejskiego w Nysie: ING Bank Śląski S.A. Oddział w Opolu Nr 34 1050 1504 1000 0022 8890 9431, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 06 maja 2013r. z dopiskiem „Przetarg - nieruchomości - Rynek".
Uwaga: Za dzień wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu wadium na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Nysie.

11. Termin i miejsce części jawnej przetargu: 10 maja 2013r. godz. 11.15, pok. 230, Urząd Miejski w Nysie, ul Kolejowa 15.

12. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: wadium ulegnie przepadkowi jeżeli oferent, który wygrał przetarg uchyli się od podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, w terminie i miejscu wyznaczonym przez organizatora przetargu.

13. Warunki dodatkowe: W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa zorganizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. Oferenci uczestniczący
w części jawnej, winni legitymować się dowodem osobistym.
Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości i przetargu można uzyskać w Biurze Obsługi Inwestora i Zamówień Publicznych, Urzędu Miejskiego w Nysie przy ul Kolejowej 15, pok. 237, jak również telefonicznie pod nr 77 40 80 513 lub 77 40 80 553.

14. Zastrzeżenie: Komisji Przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

Burmistrzowi Nysy przysługuje prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów. Informację o odwołaniu przetargu wraz z podaniem powodów, podaje się niezwłocznie do publicznej wiadomości.