OGŁOSZENIE

Burmistrz Nysy ogłasza pisemny ograniczony przetarg (wybór oferty) na najem lokalu użytkowego położonego w Nysie przy ul. Rynek 32/2u.

Przeznaczenie lokalu :
a) gastronomia,
b) księgarnie i galerie
c) rzemiosło : usługi i produkcja, handel związany z obsługą ruchu turystycznego, promocją usług, produktów, rękodzieła i sztuki regionu nyskiego.

Opis nieruchomości: lokal na wynajem znajduje się na poziomie parteru budynku mieszkalno – usługowego
Powierzchnia lokalu: 130,01 m²
Położenie: front, parter
Wywoławcza miesięczna stawka czynu najmu : 13,81 zł/m2 + 22 % VAT
Wysokość wadium: 2191,00 zł.
Branża po przetargu: zgodnie z przeznaczeniem lokalu
Umowa najmu: na czas nieoznaczony
Remont i ulepszenia: na koszt własny najemcy, bez dochodzenia zwrotu od wynajmującego zarówno w czasie trwania umowy najmu jak i po jej ustaniu

Oglądanie lokalu :
Lokal można oglądać w dniu 02 września 2009 r. w godz. 10.00 do 10.30.

Wadium w wyżej wymienionej wysokości należy wnieść w gotówce w kasie Urzędu Miejskiego w Nysie ul. Kolejowa 15, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 07 września 2009 r. lub na konto Urzędu ING Bank Śląski S.A. Oddział w Opolu Nr 34 1050 1504 1000 0022 8890 9431.
Uwaga : Za dzień wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu wadium na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Nysie.

Oferty w formie pisemnej, w zamkniętych kopertach, nie identyfikujących oferenta, z dopiskiem na kopercie „Oferta przetargowa na najem lokalu użytkowego położonego w Nysie przy ul. Rynek 32/2u”, należy składać w sekretariacie Burmistrza Nysy – Urząd Miejski w Nysie ul. Kolejowa 15 I piętro pokój nr 112, do dnia 10 września 2009 r. do godziny 11:00
Po upływie w/w terminu oferty nie będą przyjmowane.


I. OFERTA PRZETARGOWA NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO MA ZAWIERAĆ :

1) imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę firmy oraz siedzibę oferenta, datę sporządzenia oferty;
2) w zależności od statusu prawnego oferenta:
a) w przypadku osób fizycznych - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, kopie umowy spółki cywilnej (o ile taka została zawarta);
Oferent nie prowadzący jeszcze działalności gospodarczej, zobowiązany jest złożyć wyżej wymienione zaświadczenie w terminie 14 dni od rozstrzygnięcia przetargu;
b) w przypadku oferentów nie będących osobami fizycznymi - aktualny odpis z właściwego rejestru (opatrzonego datą nie wcześniejszą niż 6 miesięcy przed jego złożeniem);

3) ścisłe określenie przedmiotu oferty co do:
a) oznaczenia lokalu (adres lokalu),
b) wysokości proponowanej miesięcznej stawki czynszu najmu (netto za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu),
c) szczegółowego profilu proponowanej działalności wraz z koncepcją funkcjonowania lokalu (branża ma być zgodna z przeznaczeniem lokalu zgodnie z niniejszym ogłoszeniem);

4) zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu ze zobowiązaniami podatkowymi oraz zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu ze składkami na ubezpieczenie społeczne lub o uregulowanym sposobie zapłaty zaległości, opatrzone datą nie wcześniejszą niż trzy miesiące przed ich złożeniem;

5) zaświadczenia o niezaleganiu z płatnościami wobec Gminy Nysa (tj. podatkami i opłatami lokalnymi, należnościami wynikającymi z innych stosunków prawnych zawartych z Gminą, opatrzone datą nie wcześniejszą niż trzy miesiące przed jego złożeniem, lub oświadczenie, że nie łączą go z Gminą stosunki prawne powodujące powstanie zobowiązań pieniężnych;

6) zaświadczenia o niezaleganiu z płatnościami wobec Nyskiego Zarządu Nieruchomości Sp.z o.o. ul.B.Warszawy 5, 48-300 Nysa (zarządzającego lokalami komunalnymi Gminy Nysa) z tytułu korzystania z lokali mieszkalnych lub użytkowych, opatrzone datą nie wcześniejszą niż trzy miesiące przed jego złożeniem, lub oświadczenie, że nie łączą go z NZN Sp. z o.o. stosunki prawne powodujące powstanie zobowiązań pieniężnych;

7) oświadczenie o zapoznaniu się z Uchwałą nr XXXI/325/96 Rady Miejskiej w Nysie z dnia 19 grudnia 1996 r. (z późn. zmianami) w sprawie zasad gospodarowania lokalami użytkowymi, w tym z regulaminem przeprowadzenia przetargu (dostępne w UM w Nysie pokój 237), z warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu i ze wzorem umowy najmu oraz o przyjęciu ustalonych tam warunków bez zastrzeżeń;

8) oświadczenie o zapoznaniu się przez oferenta ze stanem technicznym lokalu użytkowego stanowiącego przedmiot przetargu, możliwościami prowadzenia w tym lokalu działalności w wybranej branży (dojście, dojazd, wymagania techniczno-sanitarne itp.) i że nie wnosi zastrzeżeń w powyższym zakresie;

9) dowód wniesienia wadium;

10) termin rozpoczęcia działalności;

Przedłożona oferta musi dotyczyć całego lokalu.



II. WARUNKI REGULAMINOWE PRZETARGU NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO POŁOŻONEGO W NYSIE PRZY UL. RYNEK 32/2u

1) Oferent przed przystąpieniem do przetargu jest zobowiązany do zapoznania się z Uchwałą nr XXXI/325/96 Rady Miejskiej w Nysie z dnia 19 grudnia 1996 r. (z późn. zmianami) w sprawie zasad gospodarowania lokalami użytkowymi, w tym z regulaminem przeprowadzenia przetargu (dostępne w UM w Nysie pokój 237), z warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu i ze wzorem umowy najmu;

2) Oferent przed przystąpieniem do przetargu jest zobowiązany do zapoznania się ze stanem technicznym lokalu oraz możliwościami prowadzenia w tym lokalu działalności w wybranej branży (dojście, dojazd, wymagania techniczno-sanitarne itp.);

3) Umowę najmu należy podpisać w terminie wyznaczonym przez wynajmującego z zarządzającym nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Nysa tj. Nyskim Zarządem Nieruchomości Sp. z o.o. , nie później niż w terminie 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem odstąpienia przez organizatora przetargu od zawarcia umowy najmu oraz przepadku wpłaconego wadium na rzecz Gminy Nysa;

4) Umowa najmu zostanie podpisana po złożeniu przez przyszłego najemcę kaucji gwarancyjnej w wysokości 3-miesięcznego czynszu najmu;

5) Nakłady konieczne lub ulepszenia w lokalu poczynione dla potrzeb prowadzonej przez przyszłego najemcę działalności, dokonywane będą przez niego po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody wynajmującego i wszystkich wymaganych przepisami prawa pozwoleń i opinii, we własnym zakresie i na własny koszt bez prawa dochodzenia ich zwrotu od wynajmującego zarówno w trakcie trwania umowy jak i po jej ustaniu;

6) Najemca nie może przeprowadzać prac adaptacyjnych lub remontowych likwidujących obecne dostosowanie lokalu dla osób niepełnosprawnych t.j. podjazdu, węzłów sanitarnych;

7) Najemca ma obowiązek ponoszenia opłat eksploatacyjnych za dostawę mediów (energia elektryczna, energia cieplna, woda i ścieki, wywóz odpadów). Tryb ich ponoszenia jest określony we wzorze załączonej do ogłoszenia umowy najmu;

8) Obowiązek uzyskania opinii, zezwoleń lub decyzji stosownych organów w przedmiocie możliwości prowadzenia zamierzonej działalności, w tym ewentualnej zmiany sposobu użytkowania, ciąży na przyszłym najemcy, a w czasie oczekiwania na wymienione dokumenty oraz w czasie wykonywania prac adaptacyjnych i modernizacyjnych najemca nie jest zwolniony z obowiązku wnoszenia opłat czynszowych;

9) Wadium wpłacone przez wygrywającego przetarg zalicza się na poczet czynszu, a wadia wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zostaną zwrócone w terminie 3 dni po rozstrzygnięciu przetargu;

10) Wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Nysa w razie uchylenia się oferenta, który wygrał przetarg, od zawarcia umowy najmu;

11) W przetargu nie mogą brać udziału podmioty zalegające z opłatami czynszowymi za najem komunalnych lokali mieszkalnych lub użytkowych;

12) W lokalu zabrania się sprzedaży i podawania napojów alkoholowych;

13) Najemca ma umożliwić nieodpłatny dostęp do źródła energii elektrycznej, sanitariatów, wody dla 10 imprez rocznie organizowanych w sąsiedztwie lokalu przez lub pod patronatem Urzędu Miejskiego w Nysie ;

14) Najemca ma umożliwić nieodpłatnie umieszczenie w witrynie lokalu informacji o lokalizacji Punktów Informacji Turystycznej;

15) Lokal nie podlega bezprzetargowej sprzedaży na rzecz najemcy;

16) Wybór najkorzystniejszej oferty zostanie przeprowadzony zgodnie z regulaminem przetargowym na zasadach określonych w rozdz. I, III Uchwały nr XXXI/325/96 Rady Miejskiej w Nysie z dnia 19 grudnia 1996r. (z późn. zmianami );

17) Decydującym kryterium wyłonienia najemcy będzie atrakcyjność oferty pod względem zaproponowanego profilu działalności i koncepcji funkcjonowania lokalu;
18) Zgodnie z § 14 ust.1 pkt.2 Uchwały nr XXXI/325/96 Rady Miejskiej w Nysie z dnia 19 grudnia 1996 r., Komisji przysługuje prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.



OFERTA I WSZYSTKIE OŚWIADCZENIA MAJĄ BYĆ PODPISANE PRZEZ OFERENTA

Szczegółowych informacji o lokalu i warunkach przetargu udziela:

Urząd Miejski w Nysie - Biuro Obsługi Inwestora i Zamówień Publicznych, ul. Kolejowa 15, 48-300 Nysa, pokój nr 237 ( II piętro) , tel. 077 4080513

Nysa, dnia 26 sierpnia 2009r.

W załączeniu projekt umowy najmu.

powrót...